Признание права собственности, истребование имущества

Споры о собственности – это споры за контроль над активом. Недвижимость, оборудование, земельный участок, доля в компании или иной объект могут формально находиться у одного лица, но фактически принадлежать другому либо быть полученными по спорной цепочке сделок.

Мы сопровождаем такие дела, когда необходимо подтвердить право собственности, вернуть имущество из чужого владения, устранить препятствия в пользовании активом или защитить добросовестного приобретателя.

С какими спорами работаем

Мы ведем дела о:

• признании права собственности на недвижимость, землю, самовольные постройки и иное имущество;
• истребовании имущества из чужого незаконного владения;
• возврате оборудования, транспорта, товарно-материальных ценностей;
• восстановлении контроля над долями или акциями;
• устранении препятствий в пользовании имуществом;
• сносе самовольных построек;
• установлении границ земельных участков и исправлении ошибок в ЕГРН.

Что важно доказать

В таких спорах решают детали: кто был первоначальным собственником, как переходило право, был ли приобретатель добросовестным, когда началось владение, не пропущен ли срок исковой давности и кто фактически удерживает имущество.

Мы восстанавливаем всю цепочку перехода прав, анализируем договоры, регистрационные записи, судебные акты, переписку, акты передачи, технические документы и фактическое использование имущества.

Пример нашего подхода

В одном из дел мы добились истребования бурового оборудования, которое после окончания аренды осталось на нефтяном месторождении. Формально договор был заключен с одной компанией, но фактически оборудование находилось в скважинах, принадлежащих другому лицу. Дополнительно ситуацию осложняли банкротство группы компаний, аресты имущества и участие публично-правового образования.

Мы доказали, что оборудование не входит в конкурсную массу, не является имуществом должника, находится в конкретных скважинах и подлежит возврату собственнику. Экспертиза подтвердила идентификационные признаки оборудования, а суд удовлетворил требования клиента.

Что мы делаем

• проводим правовой анализ имущества и цепочки владения;
• определяем надлежащего ответчика и способ защиты;
• готовим иски о признании права, виндикации или устранении препятствий;
• заявляем обеспечительные меры: арест имущества, запрет регистрационных действий;
• сопровождаем судебные экспертизы;
• оспариваем регистрационные действия и сделки, нарушающие права клиента;
• сопровождаем исполнение решения суда и внесение изменений в реестры.

Результат

Клиент получает юридическую стратегию, направленную на подтверждение права, возврат имущества или защиту владения. Наша задача не просто заявить о праве собственности, а доказать его через документы, факты, цепочку перехода прав и реальное положение имущества.

Наш подход

Мы рассматриваем спор не только как вопрос документов, но и как вопрос фактического контроля над активом. В таких делах выигрывает тот, кто точнее восстановил историю имущества, правильно выбрал способ защиты и заранее закрыл процессуальные слабые места.